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CURADURÍA URBANA No. 2 DE GIRÓN. Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCÍA REY. RESOLUCIÓN No. 0012 / 14022017. RAD. 683072160914 DEL 26 DE OCTUBRE DE 2016. POR LA CUAL SE CONCEDE EL ACTO DE RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACIÓN EN SUELO URBANO Y APROBACIÓN DE PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL. El Curador Urbano No. 2 de Girón Arquitecto Claudio Fernando García Rey en uso de sus" facultades legales y en especial las conferidas por: La Ley 388 de 1097, la Ley 400 de 1997, la Ley 810 de 2003, el Decreto 1077 del 26 de Mayo de 2015, Decretos: No.926 del 19 de marzo de 2010, No. 092 de 2011, y Decreto 340 del 13 de Febrero de 2012 (NSR-10), Resolución G-0719 del 10 de Julio de 2015, el Acuerdo 100 del 30 de noviembre de 2010 "Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio San Juan de Girón. CONSIDERANDO: 1. Que el Alcalde del Municipio San Juan de Girón, en uso de las facultades, y en especiales las otorgadas por el Acuerdo Municipal No. 089 del 30 de noviembre de 2014, dentro del Marco Legal del Decreto 1469 de 2010, compilado por el Decreto 1077 del 26 de mayo de 2015, mediante Resolución No. G-0719 del 10 de Julio de 2015, Designó como Curador Urbano N° 2 del Municipio de Girón, para un periodo individual de 5 años, al Arquitecto Claudio Fernando García Rey; quedando éste facultado para emitir licencias urbanísticas en todas sus modalidades de acuerdo a la normatividad nacional vigente para la materia. 2. Que LUIS JOSÉ TORRES ARDILA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía No. 5.688.350 expedida en MOGOTES (SDER) y ROSALBINA FERNÁNDEZ TAVERA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía No. 28.253.302 expedida en MOGOTES (SDER), en su calidad de propietario(a) del predio con nomenclatura CALLE 30B # 22-82 LOTE 41 URBANIZACIÓN LA MURALLA II del municipio San Juan Girón, identificado con el número predial 010100000 180000 1000000000, matrícula inmobiliaria 300-215522 y cuyos linderos son los consignados en la Escritura Pública N° 4585 de fecha 22 DE SEPTIEMBRE DE 2008 de la Notaría SEGUNDA del Círculo de BUCARAMANGA, ha(n) solicitado el acto de reconocimiento de la existencia de una edificación en suelo urbano para el uso de VIVIENDA y COMERCIO y aprobación de planos de propiedad horizontal. 3. Que la solicitud, presentada por el(a) titular de licencia, contiene la siguiente descripción de proyecto: Reconocimiento de la existencia de una edificación en suelo urbano para uso de VIVIENDA Y COMERCIO en 3 pisos con altillo, con un área construida de 307.71 M2, en un lote con área de 83.54 M2., autorizando 6 unidades privadas para uso VIVIENDA Y COMERCIO. 4. Que así mismo, se presentó ante esta curaduría solicitud de aprobación de planos de Propiedad Horizontal por el(a) titular de licencia, la cual contiene la siguiente Descripción de proyecto: APROBACIÓN DE LOS PLANOS DE PROPIEDAD HORIZONTAL para una edificación de vivienda MULTIFAMILIAR de 3 pisos con altillo, que consta de 1 unidad(es) de comercio (LOCAL 101) en el primer piso, 2 unidad(es) de vivienda en el segundo piso (APTO 201) (APTAESTUDIO 202), 2 unidad(es) de vivienda en el tercer piso (APTO 301) (APTAESTUDIO 302) y 1 unidad(es) de vivienda en el altillo (APTO 401). EN UN LOTE DE ÁREA DE 83.54 M2. PRIMER PISO: ÁREA CONSTRUIDA 71.56 M2, ÁREA LIBRE 11.98 M2. SEGUNDO PISO: ÁREA CONSTRUIDA 88.20 M2, TERCER PISO: ÁREA CONSTRUIDA 88.20 M2. ALTILLO: ÁREA CONSTRUIDA 59.75 M2, ÁREA LIBRE 31.56 M2. TOTAL ÁREA CONSTRUIDA 307.71 M2. DISTRIBUIDOS ASÍ: NIVEL: PISO 1. DESCRIPCIÓN: LOCAL 101. A. CONSTRUIDA PRIVADA: 64.56 M2. A. CONSTRUIDA COMÚN: 7.00M2. A. LIBRE PRIVADA: 00,00 M2. A. LIBRE COMÚN: 11,98 M2. A. CONSTRUIDA POR PISO: 71,66 M2. NIVEL: PISO 2. DESCRIPCIÓN: APTO. 201 APTAESTUDIO 202. A. CONSTRUIDA PRIVADA: 42,41 M2 31,37 M2. A. CONSTRUIDA COMÚN: 14,42 M2. A. LIBRE PRIVADA: 00,00 M2 - 00,00 M2. A. LIBRE COMÚN: 00,00 M2. A. CONSTRUIDA POR PISO: 88,20 M2. NIVEL: PISO 3. DESCRIPCIÓN: APTO. 301 APTAESTUDIO 302. A. CONSTRUIDA PRIVADA: 42,41 M2 31,37 M2. A. CONSTRUIDA COMÚN: 14,42 M2. A. LIBRE PRIVADA: 00,00 M2 - 00,00 M2. A. LIBRE COMÚN: 00,00 M2. A. CONSTRUIDA POR PISO: 88,20 M2. NIVEL: PISO 4. DESCRIPCIÓN: APTO. 401. A. CONSTRUIDA PRIVADA: 56,68 M2. A. CONSTRUIDA COMÚN: 3,07 M2. A. LIBRE PRIVADA: 28,92 M2. A. LIBRE COMÚN: 01,64 M2. A. CONSTRUIDA POR PISO: 59,75 M2. TOTAL: A. CONSTRUIDA PRIVADA: 288,80 M2. A. CONSTRUIDA COMÚN: 38,91 M2. A. LIBRE PRIVADA: 28,92 M2. A. LIBRE COMÚN: 13,62 M2. A. CONSTRUIDA POR PISO: 307,71 M2. 5. Que la anterior solicitud ha sido tramitada de conformidad con lo dispuesto en la ley 810 de 2003, decreto nacional 1077 de 2015, y demás normas concordantes y vigentes, habiendo presentado el titular todos los documentos que para tal efecto se exigen y una vez cumplidos todos los requisitos ante la Curaduría Urbana No. 2 de San Juan Girón, para el trámite de por la cual se concede el Acto de Reconocimiento de la existencia de una edificación para el uso de VIVIENDA Y COMERCIO y la aprobación de planos de propiedad horizontal. 6. Que de conformidad con el acuerdo 100 de Noviembre 30 de 2010, por medio del cual se adoptó la revisión excepcional de norma del Plan de Ordenamiento Territorial para el municipio de Girón, el inmueble con el número predial 010100000 180000 1000000000, de acuerdo al POT posee un de Área de Actividad Residencial Tipo 2 y un tratamiento de Consolidación. 7. Los profesionales que suscriben el formulario único nacional, serán responsables de cualquier contravención y violación a las normas urbanísticas y estructurales que fueron aplicadas para aprobar el respectivo proyecto, son: PROFESIONALES RESPONSABLES: ARQ. PROYECTISTA ING. CIVIL ASDRÚBAL ARIZA HERNÁNDEZ. MAT. A68041998- 91274989. ING. CIVIL JHON EDINSON DOMÍNGUEZ ACERO. MAT. 68202- 158428 STD. 8. Que el proyecto arquitectónico, los planos y el peritaje estructural de la construcción, fueron revisados y aprobados por funcionarios competentes de la Curaduría Urbana N° 2 de Girón, de acuerdo a las normas legales vigentes. 9. Que en el peritaje estructural realizado por el ingeniero JHON EDINSON DOMÍNGUEZ ACERO, portador de la matrícula profesional 68202- 158428 STD, se dictaminó: "Yo, Jhon Edinson Domínguez Acero, Ingeniero Civil con tarjeta profesional N° 68202- 158428 STD y CC, N° 1.098.602.764 de Bucaramanga; y luego de realizar una inspección visual al inmueble localizado en la Calle 30 B # 22-82 LA MURALLA II del municipio de San Juan Girón, objeto de este peritaje; afirmó a simple vista que: actualmente la estructura se encuentra en buen estado y el terreno es estable. NO REQUIERE NINGÚN TIPO DE DEFORZAMIENTO PARA AJUSTARSE A AL NORMA NSR-10 NORMATIVA VIGENTE A LA FECHA”. 10. De conformidad al artículo 2.2.6.4.2.6 del decreto 1077 del 2015, el presente acto de reconocimiento de edificación causará los mismos gravámenes existentes para la licencia de construcción y tendrá los mismos efectos legales que una licencia de construcción. 11. Que este Proyecto deberá cancelar la Delineación Urbana, mediante Recibo de pago expedido por la Tesorería Municipal de Girón para la entrega y notificación del presente acto administrativo. 12. Que la Curaduría Urbana No. 2 de Girón, NO ASUME RESPONSABILIDAD alguna por las contravenciones o incumplimiento de normas de carácter municipal y nacional sobre espacio público, inobservancia de lo autorizado en esta resolución y de lo que de ello se derive. En Consecuencia, RESUELVE: PRIMERO: CONCEDER el reconocimiento de la existencia de una edificación para uso de VIVIENDA Y COMERCIO a LUIS JOSÉ TORRES ARDILA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía N° 5.688.350 expedida en MOGOTES (SDER) y ROSALBINA FERNÁNDEZ TAVERA, identificado(a) con la cédula de ciudadanía No. 28.253.302 expedida en MOGOTES (SDER), en su calidad de propietario(a) del predio con nomenclatura CALLE 30B # 22-82 LOTE 41 URBANIZACIÓN LA MURALLA II del municipio San Juan Girón, identificado con el número predial 010100000 180000 1000000000, matrícula inmobiliaria 300-215522 y cuyos linderos son los