CURADURÍA URBANA No. 2 DE GIRÓN. Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCÍA REY. RESOLUCIÓN No. 0043/ 130 4 2 0 16. RAD. 6830 72160161 DEL 09 DE MARZO DE 2016. POR LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANÍSTICA CLASE CONSTRUCCIÓN - MODALIDAD OBRA NUEVA - CATEGORÍA URBANA. El Curador Urbano No. 2 de Girón Arquitecto Claudio Fernando García Rey en uso de sus facultades legales y en especial las conferidas por: La Ley 388 de 1997, la Ley 400 de 1997, la Ley 810 de 2003, el Decreto 1077 del 26 de Mayo de 2015, Decretos: No. 926 del 19 de marzo de 2010, No. 092 de 2011 y Decreto 340 del 13 de Febrero de 2012 (NSR-10), Resolución G-0719 del 10 de Julio de 2015, el Acuerdo 100 del 30 de noviembre de 2010 ‘Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio San Juan de Girón. CONSIDERANDO: 1 Que el Alcalde del Municipio San Juan de Girón, en uso de las facultades y en especiales las otorgadas por el Acuerdo Municipal No. 089 del 30 de noviembre de 2014, dentro del Marco Legal del Decreto 1469 de 2010, compilado por el Decreto 1077 del 26 de mayo de 2015, mediante Resolución No. G-0719 del 10 de Julio de 2015, Designó como Curador Urbano N° 2 del Municipio de Girón, para un período individual de 5 años, al Arquitecto Claudio Fernando García Rey; quedando éste facultado para emitir licencias urbanísticas en todas sus modalidades de acuerdo a la normatividad nacional vigente para la materia. 2 Que JAIRO ANDRÉS ORÓSTEGUI HINCAPIÉ, identificado(a) con la cédula de ciudadanía N° 1.095.795.008 expedida en Floridablanca (SDER.) en su calidad de propietario(a) de los predios localizados en la CALLE 13D PEATONAL # 14-43/49 y CALLE 13C PEATONAL # 14- 42/48 del barrio PUERTO MADERO del municipio San Juan Girón, identificado con los números prediales 6830 7010 3070 50011/ 0012/ 0026/ 0027000, matrículas inmobiliarias 300-329980/ 329081/ 329095/ 329096 y cuyos linderos son los consignados en la escrituras públicas N° 1379 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría segunda (2a) del Círculo de Floridablanca, N° 1377 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría Segunda (2a) del Círculo de Floridablanca, N° 1376 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría Segunda (2a) del Círculo de Floridablanca y N° 1378 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría Segunda (2a) del Círculo de Floridablanca, ha solicitado LICENCIA URBANÍSTICA CLASE CONSTRUCCIÓN - MODALIDAD OBRA NUEVA - CATEGORÍA URBANA. 3. Descripción del proyecto: Licencia de Construcción - Modalidad Obra Nueva- categoría Urbana de una (1) unidad Dotacional de Cuatro pisos y terraza; en cuatro (4) lotes de terreno, que con el presente acto quedan englobados cuya sumatoria da un total de Área de 160.00 m2. PRIMER PISO: Área construida Primer Piso: 140,52 m2, Área Libre Primer Piso: 19,10 m2. SEGUNDO PISO: Área construida Segundo Piso: 140,52 m2, TERCER PISO: Área construida Tercer piso: 140,52 m2, CUARTO PISO: Área construida Cuarto piso: 140,52 m2, TERRAZA: Área construida Terraza 29,92 m2, Área libre Terraza 110,60 m2, área total construida: 592,00 m2. 4 Que de conformidad con lo preceptuado en el artículo séptimo del Decreto 1469 de 2010, se señala la licencia de construcción en OBRA NUEVA es la autorización para adelantar obras de edificación en terrenos no construidos o cuya área esté libre por autorización de demolición total. 5. Que de conformidad al parágrafo 1 del artículo 2.2.6.1.2.1.7 del decreto 1077 del 2015, el solicitante de la Licencia de la referencia instaló la valla según las condiciones y especificaciones técnicas establecidas en dicha norma, de la cual allegó la correspondiente foto según establece la norma mencionada. 6. De conformidad con el 2.2.6.1.2.2.1 del decreto 1077 del 2015, que compilo el decreto 1469 del 2010, se citó a los vecinos colindantes. 7. Hasta el presente día en el que se expide el presente acto administrativo, no se ha presentado oposición, objeción u observación alguna a la solicitud de licencia urbanística de la referencia, por parte de algún vecino colindante o tercero interviniente. 8. Que el titular de la Licencia deberá cumplir con la TOTALIDAD de las obligaciones consagradas en el Artículo 2.2 6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de Mayo 26 de 2.015. 9. Que dichas obras no podrán iniciarse sin el cumplimiento de los requisitos legales exigidos por la Secretaría de Planeación, Control Físico y por la Empresa de Servicios Públicos Domiciliarios previo el cumplimiento de los requisitos exigidos en el convenio de disponibilidad efectiva de los servicios o documento similar el cual permite el acceso y/o instalación de los servicios convenidos. Así mismo deberán observarse las disposiciones contenidas en el Plan de Ordenamiento Territorial vigentes en el Municipio. (Acuerdo 100 de noviembre 30 del 2.010). 10. Los profesionales que suscriban el formulario único nacional, como profesionales responsables del proyecto solicitante de licencia urbanístico en cualquiera de sus modalidades, serán responsables de cualquier contravención y violación a las normas urbanísticas y estructurales que fueron aplicadas para aprobar los respectivos proyectos. PROFESIONALES RESPONSABLES: URBANIZADOR O CONTRATISTA: Ing. LUZ ESTELA RIVERA. Matrícula Profesional: 25202- 40323 CND. ARQUITECTO PROYECTISTA: CARLOS FIDEL MATAJIRA OCHOA. Matrícula Profesional: A68091999- 91227688. INGENIERO CIVIL CALCULISTA: JHON EDINSON DOMÍNGUEZ ACERO. Matrícula Profesional: 68202- 158428 STD. INGENIERO CIVIL O GEOTECNISTA: RAÚL PÉREZ HURTADO. Matrícula Profesional: 68202- 087099 STD. 11. Que la Curaduría Urbana No. 2 de Girón, NO ASUME RESPONSABILIDAD alguna por la inobservancia de lo expuesto en esta resolución y de lo que de ello se derive. 12. Que este Proyecto deberá cancelar la Delineación Urbana, mediante Recibo de pago expedido por la Tesorería Municipal de Girón para la entrega y notificación del presente acto administrativo. 13. Que el proyecto arquitectónico, los planos y cálculos estructurales de la construcción, fueron revisados y aprobados por funcionarios de la Curaduría Urbana N° 2 de Girón, de acuerdo a las normas legales vigentes al momento de la solicitud debidamente radicada. En Consecuencia RESUELVE: PRIMERO: CONCEDER LA LICENCIA URBANÍSTICA CLASE CONSTRUCCIÓN -MODALIDAD OBRA NUEVA CATEGORÍA URBANA, a JAIRO ANDRÉS ORÓSTEGUI HINCAPIÉ identificad(o)a con la cédula de ciudadanía N° 1.095.795.008 expedida en Floridablanca, en su calidad de propietario(a) de los predios localizados en CALLE 13D PEATONAL # 14 - 43/49 y CALLE 13C PEATONAL # 14 - 42/48 del barrio PUERTO MADERO del Municipio San Juan Girón, identificado con los números prediales 6830 7010 3070 50011/ 0012/ 0026/ 0027000, matrículas inmobiliarias 300-329080/ 329081/ 329095/ 329096 y cuyos linderos son los consignados en las escrituras públicas N° 1379 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría Segunda (2a) del Círculo de Floridablanca, N° 1377 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría Segunda (2a) del Círculo de Floridablanca, N° 1376 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría Segunda (2a) del Círculo de Floridablanca y No. 1378 del 01 de septiembre de 2015 de la Notaría Segunda (2a) del Círculo de Floridablanca. SEGUNDO: AUTORÍCESE: Licencia de Construcción - Modalidad Obra Nueva -categoría Urbana de una (1) unidad Dotacional de Cuatro pisos y terraza; en cuatro (4) lotes de terreno, que con el presente acto quedan englobados cuya sumatoria da un total de Área de 160,00 m2. PRIMER PISO: Área construida Primer Piso: 140,52 m2, Área Libre Primer Piso 19,10 m2. SEGUNDO PISO: Área construida Segundo Piso: 140,52 m2, TERCER PISO: Área construida Tercer piso: 140,52 m2. CUARTO PISO: Área construida Cuarto piso: 140,52 m2, TERRAZA: Área construida Terraza 29,92 m2, Área libre Terraza 110,60 m2, área total construida: 592,00 m2. TERCERO: Con fundamento en el decreto compilatorio 1077 del 2015, la vigencia de la presente resolución será: Artículo 47. Vigencia de las licencias: Las Licencias de urbanización, parcelación y construcción, tendrán una vigencia de Veinticuatro (24) m